طراحی تخصصی نما به همراه تاییدیه از شهرداری
علاوه بر زیبایی و چشم‌گیر بودن یک نما، مقاومت و کیفیت آن در کنار هماهنگی با سایر نماهای پیرامون اهمیت ویژه‌ای دارد. از این رو، شهرداری تهران که مسئول ضوابط طراحی نما ساختمان‌هاست، برای زیباسازی و یکپارچگی ساختار شهری، تمامی مالکان را ملزم به ارائه طراحی نمای خود به کارشناسان آن سازمان کرده است. لذا پیش از اجرا و پیاده‌سازی نما، بایستی برای اخذ تاییدیه نما مراحل اداری آن را طی کنید و پس از آن شروع به ساخت نمای ساختمان کنید.
این قانون برای تغییر در نمای آپارتمان نیز صدق می‌کند و طبق دستور شهرداری، مالکین قبل از ایجاد هرگونه تغییری در نمای ساختمانشان بایستی به اداره‌ی شهرسازی منطقه خود مراجعه کرده و پس از اخذ تاییدیه نما، اقدام به تغییر آن نمایند.
کمیته نما شهرداری چیست؟
کمیته نما شهرداری در واقع کمیسیونی است که از تفاهم بین شهرداری و سازمان نظام مهندسی به وجود آمده‌است. این کمیته مسئول ارزیابی، تایید و یا رد نمای ساختمان‌ها است. به این ترتیب قبل از اجرای نما، مالک باید به معاونت شهرسازی و معماری شهرداری شهر و منطقه‌ی خود مراجعه کرده و برای اخذ تایید نما مراحل اداری آن را طی کند.
هدف کمیته نما چیست؟
یکی از عوامل مهمی که در زیبایی شهرها تاثیر دارد، نمای ساختمان های آن شهر است. کنترل نماهای ساختمان توسط نهادی مسئول از جمله کارهایی است که برای حفظ منظر و سیمای شهر در نظرگرفته شده است.
اهدافی که این نهاد یعنی کمیته نما دنبال می‌کند، عبارتند از:
- بالابردن کیفیت سیما، هویت و منظر شهری
- نما و توجه به اقلیم
- اجرای نما متناسب با فضای شهری
- بالابردن کیفیت فضاهای شهری
- نظم بخشیدن به نماهای شهری با ساماندهی درست و اجتناب از ایجاد بی نظمی ها در چهره شهر
- داشتن تصویر کلی از نما قبل ازاجرا
- تاکید به اهمیت جزئیات در نما ساختمان
ضوابط کمیته نما چیست؟
اگر می‌خواهید طی مسیر اداری اخذ تاییدیه نما به آسانی برایتان طی شود، ساده‌ترین راه آشنایی کامل با قوانین و ضوابط کمیته نماست.
کارشناسان ما در هلدینگ ساختمانی سپنتا، مواردی را که در اخذ تاییدیه شهرداری مهم هستند برای شما لیست کرده‌است؛ با ما همراه باشید.
- رعایت تناسب رنگ در نما
- نورپردازی
- مصالح و متریال
- طراحی مناسب ورودی نما
- الحاقات نمای ساختمان
مدارک مورد نیاز برای اخذ تاییدیه نما از کمیته نما چیست؟
این مدارک شامل موارد زیر است:
- مشخصات کلی پروژه
- شهرداری منطقه
- عنوان پروژه
- نام مالک
- پلاک ثبتی
- کد نوسازی
- مساحت زمین در وضع موجود
- مساحت زیربنا
- مساحت زمین طبق سند
- ارتفاع ساختمان از سطح زمین
- کاربری
- آدرس
- تاریخ ارائه
- شماره و تاریخ پروانه ساختمانی
- طراح معمار در پروان ساختمانی و پایه نظام مهندسی
- موقعیت بنا
- پروانه ساختمان
- پلان معماری که به تایید شهرداری رسیده‌است
- طرح پیشنهادی برای مصالح نما
- رای کمیسیون ماده صد(در صورت داشتن تخلف)
- چک لیست کنترل نمای ساختمانی همراه با امضای مهندس طراح
- مدارک مربوط به وضع موجود نما همراه با تاریخ عکسبرداری
- طرح پیشنهادی
